何為BIM？BIM（Building Information Modelling），是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，BIM是對工程項目設(shè)施實體與功能特性的數(shù)字化表達(dá)。（美國國家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)研究院）

BIM的理論基礎(chǔ)：源于制造行業(yè)集CAD、CAM與一體的計算機(jī)集成制造系統(tǒng)CIMS（Computer Integrated
Manufacturing System）理念和基于產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理PDM與STEP標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品信息模型。

現(xiàn)行的BIM公司大致上有兩類，一種就是從設(shè)計上說，專門做翻模的，或者叫描圖，讓他們做一個模型，看看各專業(yè)的協(xié)調(diào)情況。從施工上來說還需要將施工過程所需要的腳手架、塔吊等施工方面也建成數(shù)據(jù)，從BIM模型反映。

 

BIM進(jìn)行造價的優(yōu)勢

  
01提升工程量計算準(zhǔn)確性與效率

工程量計算作為造價管理預(yù)算編制的基礎(chǔ)，BIM技術(shù)的自動算量功能可提升計算客觀性與效率，還可利用三維模型對規(guī)則或不規(guī)則的構(gòu)件進(jìn)行準(zhǔn)確計算，也可實時完成三維模型的實體減扣計算，無論是效率、準(zhǔn)確率還是客觀性上都有保障。BIM技術(shù)的應(yīng)用改變了工程造價管理中繁瑣復(fù)雜的工程班計算，節(jié)約了人力物力與時間資源等，讓造價工程師可更好地投入高價值工作中，做好風(fēng)險評估與詢價工程，編制精度更高的預(yù)箅。利用BIM技術(shù)建立三維模型，可更好地完成管線沖突、日照、景觀等工程量項目的分析檢査與設(shè)計。

 

BIM技術(shù)在造價管理方面的最大優(yōu)勢體現(xiàn)在工程量統(tǒng)計與核査上，三維模型建立后可自動生成具體工程數(shù)據(jù)，對比二維設(shè)計工程量報表與統(tǒng)計情況來看，數(shù)據(jù)偏差大量減少。造成如此差異的原因在于，二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程項目存在多次重復(fù)計算的可能性、面積計算中立面面積有被忽略的可能性，線性長度計算中只顧及投影長度等，以上這些都會影響準(zhǔn)確性，BIM技術(shù)的介入應(yīng)用可有效消除偏差。

02加強(qiáng)全過程成本控制

建筑項目管理控制過程中合理的實施計劃可事半功倍，應(yīng)用BIM技術(shù)建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，服務(wù)資金計劃、人力計劃、材料計劃與設(shè)備設(shè)施計劃等的編制與使用。BIM模型可陚予工程量時間信息，顯示不同時間段工程量與工程造價，有利于各類計劃的編制，達(dá)到合理安排資源的目的，從而有利于工程管理控制過程中成本控制計劃的編制與實施，有利于合理安排各項工作，高效利用人力物力資源與經(jīng)濟(jì)成本等。

03控制設(shè)計變更

 

建筑工程管理中經(jīng)常會遇到設(shè)計變更的情況，設(shè)計變更可謂是管理控制過程中相對壓力大、難度大的一項工作。

 

應(yīng)用BIM技術(shù)首先可以有效減少設(shè)計變更情況的發(fā)生，利用三維建模碰撞檢査工具降低變更發(fā)生率；在設(shè)計變更發(fā)生時，可將變更內(nèi)容輸人到相關(guān)模型中，通過模型的調(diào)整獲得工程量自動變化情況，避免了重復(fù)計算造成的誤差等問題。

將設(shè)計變更后工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設(shè)計師，有利于更好地了解工程設(shè)計方案的變化和工程造價的變化，全面控制設(shè)計變更引起的多方影響，提升建筑項造價管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費(fèi)與返工等現(xiàn)象。

  
04有利于項目全過程造價管理

 

建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、施工、結(jié)算五大階段，每個階段的管理都為最終項目投資效益服務(wù)。BIM技術(shù)可發(fā)揮其自身優(yōu)越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務(wù)：

 

（1）決策階段，可利用BIM技術(shù)調(diào)用以往工程項目數(shù)據(jù)估算、審査當(dāng)前工程費(fèi)用，估算項目總投資金額，利用歷史工程模型服務(wù)當(dāng)前項目的估算，有利于提升設(shè)計編制的準(zhǔn)確性。

（2）設(shè)計階段，BIM技術(shù)歷史模型數(shù)據(jù)可服務(wù)限額設(shè)計，限額設(shè)計指標(biāo)提出后可參考類似工程項目測算造價數(shù)據(jù)，一方面可提升測算深度與準(zhǔn)確度，另一方面也可減少計算量，節(jié)約人力與物力成本等。項目設(shè)計階段完成后，BIM技術(shù)可快速完成模型概算，并核對其是否滿足要求，從而達(dá)到控制投資總額、發(fā)揮限制設(shè)計價值的目標(biāo)，對于全過程丁程造價管理而言有積極意義。

    （3）招投標(biāo)階段，工程量清單招投標(biāo)模式下BIM技術(shù)的應(yīng)用可在短時間內(nèi)高效、快速、準(zhǔn)確地提供招標(biāo)工程量。尤其是施工單位，在招標(biāo)投標(biāo)期限較緊的情況下，面對逐一核實難度較大的工程量清單時可利用BIM模型迅速準(zhǔn)確完成核實，減少計算誤差，避免項目虧損，高質(zhì)量完成招投標(biāo)工作。

（4）施工階段的造價管理控制，時間長、工作量大、變量多，BIM技術(shù)的碰撞檢查可減少設(shè)計變更情況，在正式施工前進(jìn)行圖紙會審可有效減少設(shè)計問題與實際施工問題，減少變更與返工情況。BIM技術(shù)下的三維模型有利于施工階段資金、人力物力資源的統(tǒng)籌安排與進(jìn)度款的審核支付，在施工中迅速按照變更情況及時調(diào)整造價，做到按時間、按工序、按區(qū)域給出工程造價，實現(xiàn)全程成本管理的精細(xì)化管理。

 

（5）結(jié)算階段，BIM模型可提供準(zhǔn)確的結(jié)算數(shù)據(jù)，提升結(jié)算進(jìn)度與效率，減少經(jīng)濟(jì)糾紛。

05提升工程量計算準(zhǔn)確性與效率

BIM技術(shù)中具有數(shù)據(jù)資料庫，數(shù)據(jù)庫中有人工、材料、機(jī)械等價格信息以及任一工程的工程量和所需的工作時間。工程造價管理過程中可以根據(jù)BIM技術(shù)中所提供的相應(yīng)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行工作，不僅能夠及時進(jìn)行成本分析提高工作效率，同時還有利于縮短建筑工程周期，對項目中資金的管理也更加合理，加強(qiáng)了項目管理水平。BIM數(shù)據(jù)庫的建立可以根據(jù)項目工作中的造價數(shù)據(jù)為項目的模擬決策提供基礎(chǔ)，同時能夠高效率地估算出建筑項目工程的總成本投入，對企業(yè)資金流動提供準(zhǔn)確信息，未投資決策提供了準(zhǔn)確的信息。

當(dāng)前我國在工程造價管理中以引入BIM技術(shù)，但由于在工程造價中BIM技術(shù)尚未成熟，處于初始階段，使得現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)還存在一些問題。但BIM技術(shù)具有很大的使用價值，對促進(jìn)我國建筑行業(yè)智能化、保證工程造價管理質(zhì)量具有重要的作用，因此，我國應(yīng)推廣發(fā)展BIM技術(shù)，使得BIM相關(guān)技術(shù)作用都能得到很好的利用，從而推進(jìn)我國建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。